2 Rue Saint Abdon, 77390 Guignes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint Abdon, affiche un prix moyen de 3 149 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Saint Abdon, 77390 Guignes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Guignes.
1 niveau - 199 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 000ZCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Sablons à 434 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle André Siméon à 484 mètres
- - Ecole élémentaire André Siméon à 357 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Saint Abdon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Saint Abdon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint Abdon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Saint Abdon, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint Abdon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint Abdon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint Abdon dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint Abdon par rapport à la voie
Sur Rue Saint Abdon, le prix moyen des maisons s'établit à 3 508 €/m². Avec un prix moyen de 3 149 €/m², le 2 Rue Saint Abdon se situe 10.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint Abdon par rapport à Guignes et à Seine-et-Marne
À Guignes, le prix moyen des maisons atteint 3 267 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Saint Abdon se situe 3.61 % en dessous de la moyenne de Guignes et 4.86 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guignes a baissé de 4.09 % sur 1 an et augmenté de 4.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 838 €/m² au premier semestre 2020 à 3 406 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 157 450 € au 2 Rue Saint Abdon à Guignes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 873 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 936 € en assurant vous-même les visites, ou 1 968 € si le professionnel les prend en charge.
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