3 Rue Saint Abdon, 77390 Guignes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Saint Abdon, affiche un prix moyen de 3 250 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
21 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 3 Rue Saint Abdon, 77390 Guignes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Guignes.
- 670 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0296 - Feuille 000ZCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Sablons à 585 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle André Siméon à 464 mètres
- - Ecole élémentaire André Siméon à 375 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Saint Abdon
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Saint Abdon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Saint Abdon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Saint Abdon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Saint Abdon dans son marché local
Prix du 3 Rue Saint Abdon par rapport à la voie
Sur Rue Saint Abdon, le prix moyen des maisons s'établit à 3 508 €/m². Avec un prix moyen de 3 250 €/m², le 3 Rue Saint Abdon se situe 7.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Saint Abdon par rapport à Guignes et à Seine-et-Marne
À Guignes, le prix moyen des maisons atteint 3 267 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Saint Abdon se situe 0.52 % en dessous de la moyenne de Guignes et 8.23 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guignes a baissé de 4.09 % sur 1 an et augmenté de 4.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 838 €/m² au premier semestre 2020 à 3 406 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 162 500 € au 3 Rue Saint Abdon à Guignes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 125 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 063 € en assurant vous-même les visites, ou 2 031 € si le professionnel les prend en charge.
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