35 Avenue de Fontainebleau, 77850 Héricy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue de Fontainebleau, affiche un prix moyen de 3 593 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°37 et de n°40.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue de Fontainebleau, 77850 Héricy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Héricy à 213 mètres
- - Héricy à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 841 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Carcy à 871 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Avenue de Fontainebleau
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue de Fontainebleau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue de Fontainebleau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue de Fontainebleau, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue de Fontainebleau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue de Fontainebleau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue de Fontainebleau dans son marché local
Prix du 35 Avenue de Fontainebleau par rapport à la voie
Sur Avenue de Fontainebleau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 812 €/m². Avec un prix moyen de 3 593 €/m², le 35 Avenue de Fontainebleau se situe 5.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue de Fontainebleau par rapport à Héricy et à Seine-et-Marne
À Héricy, le prix moyen des maisons atteint 3 331 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Avenue de Fontainebleau se situe 7.87 % au-dessus de la moyenne de Héricy et 39.32 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue de Fontainebleau à Héricy
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue de Fontainebleau est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 19.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Héricy, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Héricy a augmenté de 4.62 % sur 1 an et augmenté de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 720 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 784 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 184 €/m² sur la période récente.
