7 Avenue de Fontainebleau, 77850 Héricy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue de Fontainebleau, affiche un prix moyen de 4 417 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue de Fontainebleau, 77850 Héricy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Héricy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 36 parkings - 505 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0295 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Héricy à 89 mètres
- - Héricy à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 595 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Carcy à 624 mètres
Ventes au 7 Avenue de Fontainebleau
Les 7 ventes au 7 Avenue de Fontainebleau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue de Fontainebleau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue de Fontainebleau, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de Fontainebleau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de Fontainebleau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue de Fontainebleau dans son marché local
Prix du 7 Avenue de Fontainebleau par rapport à la voie
Sur Avenue de Fontainebleau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 415 €/m². Avec un prix moyen de 4 417 €/m², le 7 Avenue de Fontainebleau se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue de Fontainebleau par rapport à Héricy et à Seine-et-Marne
À Héricy, le prix moyen des appartements atteint 4 008 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue de Fontainebleau se situe 10.2 % au-dessus de la moyenne de Héricy et 39.47 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue de Fontainebleau à Héricy
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue de Fontainebleau est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.06 € à 22.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Héricy, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Héricy a augmenté de 159.53 % sur 1 an et augmenté de 14.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 492 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 544 €/m² au premier semestre 2024.
