7 Rue de la Croix Neuve, 77850 Héricy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de la Croix Neuve, affiche un prix moyen de 4 198 €/m².Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de la Croix Neuve, 77850 Héricy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Héricy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 5 parkings - 208 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Lavoir à 365 mètres
- - Héricy à 1227 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 528 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Carcy à 498 mètres
Ventes au 7 Rue de la Croix Neuve
Les 4 ventes au 7 Rue de la Croix Neuve constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de la Croix Neuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de la Croix Neuve, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Croix Neuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Croix Neuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de la Croix Neuve dans son marché local
Prix du 7 Rue de la Croix Neuve par rapport à la voie
Sur Rue de la Croix Neuve, le prix moyen des appartements s'établit à 4 189 €/m². Avec un prix moyen de 4 198 €/m², le 7 Rue de la Croix Neuve se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de la Croix Neuve par rapport à Héricy et à Seine-et-Marne
À Héricy, le prix moyen des appartements atteint 4 008 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de la Croix Neuve se situe 4.74 % au-dessus de la moyenne de Héricy et 32.55 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de la Croix Neuve à Héricy
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de la Croix Neuve est de 18.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.98 € à 21.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.34 % au loyer moyen estimé à Héricy, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Héricy a augmenté de 159.53 % sur 1 an et augmenté de 14.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 492 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 544 €/m² au premier semestre 2024.
