10 ter Rue des Fossés, 77850 Héricy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 ter Rue des Fossés, affiche un prix moyen de 3 748 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°12 et de n°10 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 ter Rue des Fossés, 77850 Héricy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Gaulle à 119 mètres
- - Héricy à 526 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 193 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Carcy à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 10 ter Rue des Fossés
Aucune vente n'a été recensée au 10 ter Rue des Fossés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 ter Rue des Fossés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 ter Rue des Fossés, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 ter Rue des Fossés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 ter Rue des Fossés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 ter Rue des Fossés dans son marché local
Prix du 10 ter Rue des Fossés par rapport à la voie
Sur Rue des Fossés, le prix moyen des appartements s'établit à 3 757 €/m². Avec un prix moyen de 3 748 €/m², le 10 ter Rue des Fossés se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 ter Rue des Fossés par rapport à Héricy et à Seine-et-Marne
À Héricy, le prix moyen des appartements atteint 3 992 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 ter Rue des Fossés se situe 6.11 % en dessous de la moyenne de Héricy et 18.27 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 ter Rue des Fossés à Héricy
Le loyer moyen estimé au 10 ter Rue des Fossés est de 17.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.85 € à 21.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.99 % au loyer moyen estimé à Héricy, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Héricy a augmenté de 158.49 % sur 1 an et augmenté de 14.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 492 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 544 €/m² au premier semestre 2024.
