22 Rue des Fossés, 77850 Héricy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Fossés, affiche un prix moyen de 2 624 €/m², inférieur de 6.69 % à celui du n°20 et de n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1913,
À propos du 22 Rue des Fossés, 77850 Héricy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1913, situé dans le quartier Héricy.
2 niveaux - 1 logement - 58 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0295 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Fosses à 192 mètres
- - Héricy à 620 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 112 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Carcy à 131 mètres
Ventes au 22 Rue des Fossés
Une vente a été recensée au 22 Rue des Fossés. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Fossés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Fossés, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Fossés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Fossés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Fossés dans son marché local
Prix du 22 Rue des Fossés par rapport à la voie
Sur Rue des Fossés, le prix moyen des maisons s'établit à 2 878 €/m². Avec un prix moyen de 2 624 €/m², le 22 Rue des Fossés se situe 8.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Fossés par rapport à Héricy et à Seine-et-Marne
À Héricy, le prix moyen des maisons atteint 3 331 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue des Fossés se situe 21.22 % en dessous de la moyenne de Héricy et 1.74 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Héricy a augmenté de 4.62 % sur 1 an et augmenté de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 720 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 784 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 184 €/m² sur la période récente.
