40 Rue des Fossés, 77850 Héricy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue des Fossés, affiche un prix moyen de 2 697 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°36 mais inférieur de 8.48 % à celui du n°53.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
À propos du 40 Rue des Fossés, 77850 Héricy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Héricy.
2 niveaux - 1 logement - 109 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0283 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Fosses à 52 mètres
- - Héricy à 752 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 117 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Carcy à 99 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue des Fossés
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue des Fossés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue des Fossés
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 40 Rue des Fossés. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Fossés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Fossés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue des Fossés dans son marché local
Prix du 40 Rue des Fossés par rapport à la voie
Sur Rue des Fossés, le prix moyen des maisons s'établit à 2 878 €/m². Avec un prix moyen de 2 697 €/m², le 40 Rue des Fossés se situe 6.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue des Fossés par rapport à Héricy et à Seine-et-Marne
À Héricy, le prix moyen des maisons atteint 3 331 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue des Fossés se situe 19.03 % en dessous de la moyenne de Héricy et 4.58 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Héricy a augmenté de 4.62 % sur 1 an et augmenté de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 720 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 784 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 184 €/m² sur la période récente.
