4 Rue François Barthélemy, 77850 Héricy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue François Barthélemy, affiche un prix moyen de 3 531 €/m², supérieur de 6.71 % à celui du n°6 mais identique à celui du n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue François Barthélemy, 77850 Héricy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Gaulle à 152 mètres
- - Héricy à 300 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 431 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Carcy à 460 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue François Barthélemy
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue François Barthélemy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue François Barthélemy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue François Barthélemy, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue François Barthélemy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue François Barthélemy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue François Barthélemy dans son marché local
Prix du 4 Rue François Barthélemy par rapport à la voie
Sur Rue François Barthélemy, le prix moyen des maisons s'établit à 3 186 €/m². Avec un prix moyen de 3 531 €/m², le 4 Rue François Barthélemy se situe 10.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue François Barthélemy par rapport à Héricy et à Seine-et-Marne
À Héricy, le prix moyen des maisons atteint 3 331 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue François Barthélemy se situe 6 % au-dessus de la moyenne de Héricy et 36.91 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue François Barthélemy à Héricy
Le loyer moyen estimé au 4 Rue François Barthélemy est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 19.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Héricy, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Héricy a augmenté de 4.62 % sur 1 an et augmenté de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 720 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 784 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 184 €/m² sur la période récente.
