20 Rue Grande, 77850 Héricy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Grande, affiche un prix moyen de 4 041 €/m², supérieur de 1.81 % à celui du n°20 a et de n°18 b.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Grande, 77850 Héricy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Héricy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 38 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Gaulle à 179 mètres
- - Héricy à 620 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 190 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Carcy à 219 mètres
Ventes au 20 Rue Grande
Une vente a été recensée au 20 Rue Grande. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Grande
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Grande, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Grande
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Grande complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Grande dans son marché local
Prix du 20 Rue Grande par rapport à la voie
Sur Rue Grande, le prix moyen des appartements s'établit à 3 983 €/m². Avec un prix moyen de 4 041 €/m², le 20 Rue Grande se situe 1.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Grande par rapport à Héricy et à Seine-et-Marne
À Héricy, le prix moyen des appartements atteint 4 008 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Grande se situe 0.82 % au-dessus de la moyenne de Héricy et 27.6 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Grande à Héricy
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Grande est de 18.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.08 € à 21.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.03 % au loyer moyen estimé à Héricy, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Héricy a augmenté de 159.53 % sur 1 an et augmenté de 14.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 492 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 544 €/m² au premier semestre 2024.
