1 Ruelle du Puits, 77640 Jouarre
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Ruelle du Puits, affiche un prix moyen de 2 282 €/m², inférieur de 1.76 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.22 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Ruelle du Puits, 77640 Jouarre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Jouarre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 85 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jussieu à 437 mètres
- - Ecole élémentaire Jehan de Brie à 365 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Ruelle du Puits
Aucune vente n'a été recensée au 1 Ruelle du Puits au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Ruelle du Puits
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Ruelle du Puits, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Ruelle du Puits
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Ruelle du Puits complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Ruelle du Puits dans son marché local
Prix du 1 Ruelle du Puits par rapport à la voie
Sur Ruelle du Puits, le prix moyen des appartements s'établit à 2 294 €/m². Avec un prix moyen de 2 282 €/m², le 1 Ruelle du Puits se situe 0.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Ruelle du Puits par rapport à Jouarre et à Seine-et-Marne
À Jouarre, le prix moyen des appartements atteint 2 327 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Ruelle du Puits se situe 1.93 % en dessous de la moyenne de Jouarre et 28.01 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Ruelle du Puits à Jouarre
Le loyer moyen estimé au 1 Ruelle du Puits est de 15.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.55 € à 18.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.81 % au loyer moyen estimé à Jouarre, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Jouarre a augmenté de 7.5 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 586 €/m² au premier semestre 2020 à 4 250 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 165 €/m² sur la période récente.
