18 Avenue des Etats Unis, 77320 La Ferté-Gaucher
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue des Etats Unis, affiche un prix moyen de 2 061 €/m², supérieur de 0.68 % à celui du n°19 bis et de n°23 bis.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue des Etats Unis, 77320 La Ferté-Gaucher
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier La Ferté-Gaucher à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 1 local - 159 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°1065 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Promenades à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Campin à 640 mètres
- - Collège Jean Campin à 640 mètres
- - Ecole maternelle Les Grenouilles à 453 mètres
- - Ecole élémentaire du Grand Morin à 494 mètres
Ventes au 18 Avenue des Etats Unis
Une vente a été recensée au 18 Avenue des Etats Unis. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue des Etats Unis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue des Etats Unis, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue des Etats Unis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue des Etats Unis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue des Etats Unis dans son marché local
Prix du 18 Avenue des Etats Unis par rapport à la voie
Sur Avenue des Etats Unis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 100 €/m². Avec un prix moyen de 2 061 €/m², le 18 Avenue des Etats Unis se situe 1.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue des Etats Unis par rapport à La Ferté-Gaucher et à Seine-et-Marne
À La Ferté-Gaucher, le prix moyen des appartements atteint 1 834 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue des Etats Unis se situe 12.38 % au-dessus de la moyenne de La Ferté-Gaucher et 34.96 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue des Etats Unis à La Ferté-Gaucher
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue des Etats Unis est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.55 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Ferté-Gaucher, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ferté-Gaucher a augmenté de 20.73 % sur 1 an et augmenté de 10.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 439 €/m² au premier semestre 2020 à 2 002 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 519 €/m² sur la période récente.
