39 Avenue des Etats Unis, 77320 La Ferté-Gaucher
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Avenue des Etats Unis, affiche un prix moyen de 1 878 €/m², identique à celui du n°37 mais inférieur de 0.37 % à celui du n°36.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Avenue des Etats Unis, 77320 La Ferté-Gaucher
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Des Etats-Unis à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Campin à 579 mètres
- - Collège Jean Campin à 579 mètres
- - Ecole maternelle Les Grenouilles à 510 mètres
- - Ecole élémentaire du Grand Morin à 589 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Avenue des Etats Unis
Aucune vente n'a été recensée au 39 Avenue des Etats Unis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Avenue des Etats Unis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Avenue des Etats Unis, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Avenue des Etats Unis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Avenue des Etats Unis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Avenue des Etats Unis dans son marché local
Prix du 39 Avenue des Etats Unis par rapport à la voie
Sur Avenue des Etats Unis, le prix moyen des maisons s'établit à 1 963 €/m². Avec un prix moyen de 1 878 €/m², le 39 Avenue des Etats Unis se situe 4.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Avenue des Etats Unis par rapport à La Ferté-Gaucher et à Seine-et-Marne
À La Ferté-Gaucher, le prix moyen des maisons atteint 1 886 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Avenue des Etats Unis se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de La Ferté-Gaucher et -27.01 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Avenue des Etats Unis à La Ferté-Gaucher
Le loyer moyen estimé au 39 Avenue des Etats Unis est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Ferté-Gaucher, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Ferté-Gaucher a augmenté de 10.97 % sur 1 an et baissé de 14.6 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 690 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 270 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 700 €/m² sur la période récente.
