10 Avenue du Général Leclerc, 77320 La Ferté-Gaucher
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 1 641 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°1 bis mais inférieur de 6.34 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue du Général Leclerc, 77320 La Ferté-Gaucher
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Ferté-Gaucher à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 121 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0561 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Ferté Gaucher Centre à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Campin à 364 mètres
- - Collège Jean Campin à 364 mètres
- - Ecole maternelle Les Grenouilles à 41 mètres
- - Ecole élémentaire du Grand Morin à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Avenue du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 10 Avenue du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue du Général Leclerc, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 10 Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 862 €/m². Avec un prix moyen de 1 641 €/m², le 10 Avenue du Général Leclerc se situe 11.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue du Général Leclerc par rapport à La Ferté-Gaucher et à Seine-et-Marne
À La Ferté-Gaucher, le prix moyen des appartements atteint 1 834 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue du Général Leclerc se situe 10.52 % en dessous de la moyenne de La Ferté-Gaucher et 48.22 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue du Général Leclerc à La Ferté-Gaucher
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue du Général Leclerc est de 14.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.71 € à 17.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.65 % au loyer moyen estimé à La Ferté-Gaucher, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ferté-Gaucher a augmenté de 20.73 % sur 1 an et augmenté de 10.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 439 €/m² au premier semestre 2020 à 2 002 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 519 €/m² sur la période récente.
