38 Avenue du Général Leclerc, 77320 La Ferté-Gaucher
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Avenue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 1 661 €/m², inférieur de 13.49 % à celui du n°15 et de n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
À propos du 38 Avenue du Général Leclerc, 77320 La Ferté-Gaucher
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier La Ferté-Gaucher.
2 niveaux - 1 logement - 104 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1112 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Ferté Gaucher Centre à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Campin à 357 mètres
- - Collège Jean Campin à 357 mètres
- - Ecole maternelle Les Grenouilles à 194 mètres
- - Ecole élémentaire du Grand Morin à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Avenue du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 38 Avenue du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Avenue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Avenue du Général Leclerc, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Avenue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Avenue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Avenue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 38 Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 1 906 €/m². Avec un prix moyen de 1 661 €/m², le 38 Avenue du Général Leclerc se situe 12.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Avenue du Général Leclerc par rapport à La Ferté-Gaucher et à Seine-et-Marne
À La Ferté-Gaucher, le prix moyen des maisons atteint 1 887 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Avenue du Général Leclerc se situe 11.98 % en dessous de la moyenne de La Ferté-Gaucher et -35.6 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Ferté-Gaucher a augmenté de 11.03 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 690 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 270 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 700 €/m² sur la période récente.
