58 Avenue du Général Leclerc, 77320 La Ferté-Gaucher
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 58 Avenue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 2 229 €/m², supérieur de 3 % à celui du n°29 mais inférieur de 0.22 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 58 Avenue du Général Leclerc, 77320 La Ferté-Gaucher
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier La Ferté-Gaucher.
1 niveau - 43 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1325 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Ferté Gaucher Centre à 418 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Campin à 499 mètres
- - Collège Jean Campin à 499 mètres
- - Ecole maternelle Les Grenouilles à 463 mètres
- - Ecole élémentaire du Grand Morin à 500 mètres
Absence de ventes récentes au 58 Avenue du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 58 Avenue du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 Avenue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 58 Avenue du Général Leclerc, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 Avenue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 Avenue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 Avenue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 58 Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 1 906 €/m². Avec un prix moyen de 2 229 €/m², le 58 Avenue du Général Leclerc se situe 16.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 58 Avenue du Général Leclerc par rapport à La Ferté-Gaucher et à Seine-et-Marne
À La Ferté-Gaucher, le prix moyen des maisons atteint 1 887 €/m². Le prix moyen des maisons au 58 Avenue du Général Leclerc se situe 18.12 % au-dessus de la moyenne de La Ferté-Gaucher et -13.57 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 58 Avenue du Général Leclerc à La Ferté-Gaucher
Le loyer moyen estimé au 58 Avenue du Général Leclerc est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Ferté-Gaucher, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Ferté-Gaucher a augmenté de 11.03 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 690 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 270 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 700 €/m² sur la période récente.
