1 bis Rue André Maginot, 77320 La Ferté-Gaucher
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue André Maginot, affiche un prix moyen de 1 597 €/m², inférieur de 1.72 % à celui du n°3 bis et de n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue André Maginot, 77320 La Ferté-Gaucher
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Rue De Paris à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Campin à 350 mètres
- - Collège Jean Campin à 350 mètres
- - Ecole maternelle Les Grenouilles à 71 mètres
- - Ecole élémentaire du Grand Morin à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue André Maginot
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue André Maginot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue André Maginot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue André Maginot, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue André Maginot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue André Maginot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue André Maginot dans son marché local
Prix du 1 bis Rue André Maginot par rapport à la voie
Sur Rue André Maginot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 616 €/m². Avec un prix moyen de 1 597 €/m², le 1 bis Rue André Maginot se situe 1.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue André Maginot par rapport à La Ferté-Gaucher et à Seine-et-Marne
À La Ferté-Gaucher, le prix moyen des appartements atteint 1 834 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue André Maginot se situe 12.92 % en dessous de la moyenne de La Ferté-Gaucher et 49.61 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue André Maginot à La Ferté-Gaucher
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue André Maginot est de 13.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.23 € à 16.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.15 % au loyer moyen estimé à La Ferté-Gaucher, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ferté-Gaucher a augmenté de 20.73 % sur 1 an et augmenté de 10.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 439 €/m² au premier semestre 2020 à 2 002 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 519 €/m² sur la période récente.
