26 Rue André Maginot, 77320 La Ferté-Gaucher
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue André Maginot, affiche un prix moyen de 1 652 €/m², supérieur de 2.16 % à celui du n°24 mais inférieur de 1.37 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue André Maginot, 77320 La Ferté-Gaucher
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier La Ferté-Gaucher.
1 niveau - 1 logement - 130 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0356 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Rebais à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Campin à 59 mètres
- - Collège Jean Campin à 59 mètres
- - Ecole maternelle Les Grenouilles à 343 mètres
- - Ecole élémentaire du Grand Morin à 487 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue André Maginot
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue André Maginot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue André Maginot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue André Maginot, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue André Maginot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue André Maginot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue André Maginot dans son marché local
Prix du 26 Rue André Maginot par rapport à la voie
Sur Rue André Maginot, le prix moyen des maisons s'établit à 1 655 €/m². Avec un prix moyen de 1 652 €/m², le 26 Rue André Maginot se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue André Maginot par rapport à La Ferté-Gaucher et à Seine-et-Marne
À La Ferté-Gaucher, le prix moyen des maisons atteint 1 886 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue André Maginot se situe 12.41 % en dessous de la moyenne de La Ferté-Gaucher et -35.79 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue André Maginot à La Ferté-Gaucher
Le loyer moyen estimé au 26 Rue André Maginot est de 14.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.15 € à 17.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.82 % au loyer moyen estimé à La Ferté-Gaucher, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Ferté-Gaucher a augmenté de 10.97 % sur 1 an et baissé de 14.6 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 690 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 270 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 700 €/m² sur la période récente.
