1 Rue de Coutran, 77320 La Ferté-Gaucher
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Coutran, affiche un prix moyen de 1 665 €/m², supérieur de 5.51 % à celui du n°2 et de n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Coutran, 77320 La Ferté-Gaucher
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Promenades à 385 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Campin à 833 mètres
- - Collège Jean Campin à 833 mètres
- - Ecole maternelle Les Grenouilles à 447 mètres
- - Ecole élémentaire du Grand Morin à 340 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de Coutran
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de Coutran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Coutran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Coutran, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Coutran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Coutran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Coutran dans son marché local
Prix du 1 Rue de Coutran par rapport à la voie
Sur Rue de Coutran, le prix moyen des appartements s'établit à 1 598 €/m². Avec un prix moyen de 1 665 €/m², le 1 Rue de Coutran se situe 4.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Coutran par rapport à La Ferté-Gaucher et à Seine-et-Marne
À La Ferté-Gaucher, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Coutran se situe 9.26 % en dessous de la moyenne de La Ferté-Gaucher et 47.43 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Coutran à La Ferté-Gaucher
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Coutran est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.2 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.73 % au loyer moyen estimé à La Ferté-Gaucher, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ferté-Gaucher a augmenté de 20.8 % sur 1 an et augmenté de 10.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 439 €/m² au premier semestre 2020 à 2 002 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 519 €/m² sur la période récente.
