18 Rue de Sézanne, 77320 La Ferté-Gaucher
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de Sézanne, affiche un prix moyen de 1 664 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de Sézanne, 77320 La Ferté-Gaucher
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Ferté-Gaucher.
1 niveau - 66 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0328 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Promenades à 370 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Campin à 830 mètres
- - Collège Jean Campin à 830 mètres
- - Ecole maternelle Les Grenouilles à 449 mètres
- - Ecole élémentaire du Grand Morin à 348 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue de Sézanne
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue de Sézanne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de Sézanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de Sézanne, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Sézanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Sézanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de Sézanne dans son marché local
Prix du 18 Rue de Sézanne par rapport à la voie
Sur Rue de Sézanne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 660 €/m². Avec un prix moyen de 1 664 €/m², le 18 Rue de Sézanne se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de Sézanne par rapport à La Ferté-Gaucher et à Seine-et-Marne
À La Ferté-Gaucher, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de Sézanne se situe 9.32 % en dessous de la moyenne de La Ferté-Gaucher et 47.46 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de Sézanne à La Ferté-Gaucher
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de Sézanne est de 14.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.72 % au loyer moyen estimé à La Ferté-Gaucher, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ferté-Gaucher a augmenté de 20.8 % sur 1 an et augmenté de 10.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 439 €/m² au premier semestre 2020 à 2 002 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 519 €/m² sur la période récente.
