18 Rue du Docteur Cochot, 77320 La Ferté-Gaucher
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du Docteur Cochot, affiche un prix moyen de 2 091 €/m², supérieur de 9.88 % à celui du n°18 ter et de n°22.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue du Docteur Cochot, 77320 La Ferté-Gaucher
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier La Ferté-Gaucher à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 146 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°1205 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Rue De Paris à 35 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Campin à 270 mètres
- - Collège Jean Campin à 270 mètres
- - Ecole maternelle Les Grenouilles à 224 mètres
- - Ecole élémentaire du Grand Morin à 362 mètres
Ventes au 18 Rue du Docteur Cochot
Les 4 ventes au 18 Rue du Docteur Cochot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du Docteur Cochot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue du Docteur Cochot, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Docteur Cochot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Docteur Cochot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du Docteur Cochot dans son marché local
Prix du 18 Rue du Docteur Cochot par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Cochot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 989 €/m². Avec un prix moyen de 2 091 €/m², le 18 Rue du Docteur Cochot se situe 5.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du Docteur Cochot par rapport à La Ferté-Gaucher et à Seine-et-Marne
À La Ferté-Gaucher, le prix moyen des appartements atteint 1 834 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue du Docteur Cochot se situe 14.01 % au-dessus de la moyenne de La Ferté-Gaucher et 34.02 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue du Docteur Cochot à La Ferté-Gaucher
Le loyer moyen estimé au 18 Rue du Docteur Cochot est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.59 € à 18.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Ferté-Gaucher, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ferté-Gaucher a augmenté de 20.73 % sur 1 an et augmenté de 10.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 439 €/m² au premier semestre 2020 à 2 002 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 519 €/m² sur la période récente.
