2 a Rue du Poitou, 77320 La Ferté-Gaucher
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 a Rue du Poitou, affiche un prix moyen de 1 594 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°8 et de n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Rue du Poitou, 77320 La Ferté-Gaucher
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Promenades à 324 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Campin à 786 mètres
- - Collège Jean Campin à 786 mètres
- - Ecole maternelle Les Grenouilles à 410 mètres
- - Ecole élémentaire du Grand Morin à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Rue du Poitou
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Rue du Poitou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Rue du Poitou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Rue du Poitou, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Rue du Poitou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Rue du Poitou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Rue du Poitou dans son marché local
Prix du 2 a Rue du Poitou par rapport à la voie
Sur Rue du Poitou, le prix moyen des appartements s'établit à 1 615 €/m². Avec un prix moyen de 1 594 €/m², le 2 a Rue du Poitou se situe 1.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Rue du Poitou par rapport à La Ferté-Gaucher et à Seine-et-Marne
À La Ferté-Gaucher, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Rue du Poitou se situe 13.13 % en dessous de la moyenne de La Ferté-Gaucher et 49.67 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Rue du Poitou à La Ferté-Gaucher
Le loyer moyen estimé au 2 a Rue du Poitou est de 13.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 16.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.22 % au loyer moyen estimé à La Ferté-Gaucher, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ferté-Gaucher a augmenté de 20.8 % sur 1 an et augmenté de 10.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 439 €/m² au premier semestre 2020 à 2 002 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 519 €/m² sur la période récente.
