2 Rue Jean Jaurès, 77320 La Ferté-Gaucher
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 1 899 €/m², supérieur de 1.39 % à celui du n°12 bis mais inférieur de 4.91 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean Jaurès, 77320 La Ferté-Gaucher
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier La Ferté-Gaucher à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 122 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0358 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Rue De Paris à 27 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Campin à 279 mètres
- - Collège Jean Campin à 279 mètres
- - Ecole maternelle Les Grenouilles à 198 mètres
- - Ecole élémentaire du Grand Morin à 337 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jean Jaurès
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jean Jaurès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean Jaurès, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 1 926 €/m². Avec un prix moyen de 1 899 €/m², le 2 Rue Jean Jaurès se situe 1.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean Jaurès par rapport à La Ferté-Gaucher et à Seine-et-Marne
À La Ferté-Gaucher, le prix moyen des appartements atteint 1 834 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean Jaurès se situe 3.54 % au-dessus de la moyenne de La Ferté-Gaucher et 40.08 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean Jaurès à La Ferté-Gaucher
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean Jaurès est de 15.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.02 € à 17.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.21 % au loyer moyen estimé à La Ferté-Gaucher, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ferté-Gaucher a augmenté de 20.73 % sur 1 an et augmenté de 10.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 439 €/m² au premier semestre 2020 à 2 002 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 519 €/m² sur la période récente.
