3 Rue Robert Legraverend, 77320 La Ferté-Gaucher
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Robert Legraverend, affiche un prix moyen de 2 081 €/m², supérieur de 5.96 % à celui du n°5 mais inférieur de 5.02 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Robert Legraverend, 77320 La Ferté-Gaucher
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier La Ferté-Gaucher à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 1782 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0354 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Rebais à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Campin à 344 mètres
- - Collège Jean Campin à 344 mètres
- - Ecole maternelle Les Grenouilles à 624 mètres
- - Ecole élémentaire du Grand Morin à 736 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Robert Legraverend
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Robert Legraverend au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Robert Legraverend
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Robert Legraverend, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Robert Legraverend
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Robert Legraverend complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Robert Legraverend dans son marché local
Prix du 3 Rue Robert Legraverend par rapport à la voie
Sur Rue Robert Legraverend, le prix moyen des maisons s'établit à 2 209 €/m². Avec un prix moyen de 2 081 €/m², le 3 Rue Robert Legraverend se situe 5.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Robert Legraverend par rapport à La Ferté-Gaucher et à Seine-et-Marne
À La Ferté-Gaucher, le prix moyen des maisons atteint 1 886 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Robert Legraverend se situe 10.34 % au-dessus de la moyenne de La Ferté-Gaucher et -30.7 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Robert Legraverend à La Ferté-Gaucher
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Robert Legraverend est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Ferté-Gaucher, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Ferté-Gaucher a augmenté de 10.97 % sur 1 an et baissé de 14.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 690 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 270 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 700 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 104 050 € au 3 Rue Robert Legraverend à La Ferté-Gaucher, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 203 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 601 € en assurant vous-même les visites, ou 1 301 € si le professionnel les prend en charge.
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