98 Avenue du General Leclercc, 77610 La Houssaye-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 98 Avenue du General Leclercc, affiche un prix moyen de 3 376 €/m².Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 98 Avenue du General Leclercc, 77610 La Houssaye-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier La Houssaye-en-Brie.
1 niveau - 144 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1023 - Feuille 0000C, - Parcelle n°1024 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Augereau à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Louis Waechter à 137 mètres
Absence de ventes récentes au 98 Avenue du General Leclercc
Aucune vente n'a été recensée au 98 Avenue du General Leclercc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 98 Avenue du General Leclercc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 98 Avenue du General Leclercc, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°98 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 98 Avenue du General Leclercc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 98 Avenue du General Leclercc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 98 Avenue du General Leclercc dans son marché local
Prix du 98 Avenue du General Leclercc par rapport à la voie
Sur Avenue du General Leclercc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 399 €/m². Avec un prix moyen de 3 376 €/m², le 98 Avenue du General Leclercc se situe 0.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 98 Avenue du General Leclercc par rapport à La Houssaye-en-Brie et à Seine-et-Marne
À La Houssaye-en-Brie, le prix moyen des appartements atteint 3 408 €/m². Le prix moyen des appartements au 98 Avenue du General Leclercc se situe 0.94 % en dessous de la moyenne de La Houssaye-en-Brie et 6.53 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 98 Avenue du General Leclercc à La Houssaye-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 98 Avenue du General Leclercc est de 17.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.64 € à 20.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.27 % au loyer moyen estimé à La Houssaye-en-Brie, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Houssaye-en-Brie a baissé de 17.58 % sur 1 an et augmenté de 10.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 685 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 433 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 135 €/m² sur la période récente.
