39 Avenue de Seine, 77000 La Rochette
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Avenue de Seine, affiche un prix moyen de 2 173 €/m², inférieur de 2.25 % à celui du n°41 et de n°43.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Avenue de Seine, 77000 La Rochette
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier La Rochette à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 8 parkings - 590 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Seine à 28 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique Benjamin Franklin à 950 mètres
- - Lycée professionnel Benjamin Franklin - Lycée des métiers du bâtiment à 948 mètres
- - Ecole maternelle Henri Matisse à 330 mètres
- - Ecole élémentaire Alfred Sisley à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Avenue de Seine
Aucune vente n'a été recensée au 39 Avenue de Seine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Avenue de Seine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Avenue de Seine, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Avenue de Seine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Avenue de Seine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Avenue de Seine dans son marché local
Prix du 39 Avenue de Seine par rapport à la voie
Sur Avenue de Seine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 197 €/m². Avec un prix moyen de 2 173 €/m², le 39 Avenue de Seine se situe 1.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Avenue de Seine par rapport à La Rochette et à Seine-et-Marne
À La Rochette, le prix moyen des appartements atteint 2 437 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Avenue de Seine se situe 10.83 % en dessous de la moyenne de La Rochette et 31.39 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Avenue de Seine à La Rochette
Le loyer moyen estimé au 39 Avenue de Seine est de 18.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.58 € à 21.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.12 % au loyer moyen estimé à La Rochette, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochette a augmenté de 6.79 % sur 1 an et baissé de 19.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 024 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 201 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 282 €/m² sur la période récente.
