2 Avenue Jean Francois Millet, 77000 La Rochette
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Jean Francois Millet, affiche un prix moyen de 1 978 €/m², inférieur de 4.81 % à celui du n°6 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Jean Francois Millet, 77000 La Rochette
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier La Rochette à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 271 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Diaz à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Henri Matisse à 240 mètres
- - Ecole élémentaire Alfred Sisley à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Jean Francois Millet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Jean Francois Millet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Jean Francois Millet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Jean Francois Millet, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Jean Francois Millet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Jean Francois Millet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Jean Francois Millet dans son marché local
Prix du 2 Avenue Jean Francois Millet par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Francois Millet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 098 €/m². Avec un prix moyen de 1 978 €/m², le 2 Avenue Jean Francois Millet se situe 5.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Jean Francois Millet par rapport à La Rochette et à Seine-et-Marne
À La Rochette, le prix moyen des appartements atteint 2 383 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Jean Francois Millet se situe 17 % en dessous de la moyenne de La Rochette et 37.52 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Jean Francois Millet à La Rochette
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Jean Francois Millet est de 17.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.59 € à 21.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.99 % au loyer moyen estimé à La Rochette, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochette a augmenté de 4.43 % sur 1 an et baissé de 21.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 024 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 201 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 282 €/m² sur la période récente.
