7 Rue de la Guinguette, 77000 La Rochette
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de la Guinguette, affiche un prix moyen de 3 044 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°13.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de la Guinguette, 77000 La Rochette
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier La Rochette à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 164 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rocheton Stade à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique Benjamin Franklin à 359 mètres
- - Lycée professionnel Benjamin Franklin - Lycée des métiers du bâtiment à 361 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de la Guinguette
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de la Guinguette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de la Guinguette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de la Guinguette, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Guinguette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Guinguette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de la Guinguette dans son marché local
Prix du 7 Rue de la Guinguette par rapport à la voie
Sur Rue de la Guinguette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 043 €/m². Avec un prix moyen de 3 044 €/m², le 7 Rue de la Guinguette se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de la Guinguette par rapport à La Rochette et à Seine-et-Marne
À La Rochette, le prix moyen des appartements atteint 2 386 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de la Guinguette se situe 27.58 % au-dessus de la moyenne de La Rochette et 3.94 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de la Guinguette à La Rochette
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de la Guinguette est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.54 € à 23.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Rochette, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochette a augmenté de 4.56 % sur 1 an et baissé de 21.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 024 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 201 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 282 €/m² sur la période récente.
