9 Rue Honore Daumier, 77000 La Rochette
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Honore Daumier, affiche un prix moyen de 3 090 €/m², supérieur de 1.64 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.23 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1934,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Honore Daumier, 77000 La Rochette
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1934, situé dans le quartier La Rochette.
2 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Daumier à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Henri Matisse à 557 mètres
- - Ecole élémentaire Alfred Sisley à 724 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Honore Daumier
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Honore Daumier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Honore Daumier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Honore Daumier, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Honore Daumier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Honore Daumier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Honore Daumier dans son marché local
Prix du 9 Rue Honore Daumier par rapport à la voie
Sur Rue Honore Daumier, le prix moyen des maisons s'établit à 3 306 €/m². Avec un prix moyen de 3 090 €/m², le 9 Rue Honore Daumier se situe 6.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Honore Daumier par rapport à La Rochette et à Seine-et-Marne
À La Rochette, le prix moyen des maisons atteint 3 016 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Honore Daumier se situe 2.45 % au-dessus de la moyenne de La Rochette et 20.09 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Honore Daumier à La Rochette
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Honore Daumier est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.02 € à 20.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Rochette, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Rochette a baissé de 3.41 % sur 1 an et baissé de 20.72 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 026 €/m² au premier semestre 2024 à 2 914 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 123 €/m² sur la période récente.
