8 Rue Sisley, 77000 La Rochette
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Sisley, affiche un prix moyen de 1 996 €/m².Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Sisley, 77000 La Rochette
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier La Rochette à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 103 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Sisley à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique Benjamin Franklin à 1071 mètres
- - Lycée professionnel Benjamin Franklin - Lycée des métiers du bâtiment à 1068 mètres
- - Ecole maternelle Henri Matisse à 176 mètres
- - Ecole élémentaire Alfred Sisley à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Sisley
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Sisley au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Sisley
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Sisley, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Sisley
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Sisley complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Sisley dans son marché local
Prix du 8 Rue Sisley par rapport à la voie
Sur Rue Sisley, le prix moyen des appartements s'établit à 1 996 €/m². Avec un prix moyen de 1 996 €/m², le 8 Rue Sisley se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Sisley par rapport à La Rochette et à Seine-et-Marne
À La Rochette, le prix moyen des appartements atteint 2 437 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Sisley se situe 18.1 % en dessous de la moyenne de La Rochette et 36.98 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Sisley à La Rochette
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Sisley est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.3 € à 20.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Rochette, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochette a augmenté de 6.79 % sur 1 an et baissé de 19.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 024 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 201 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 282 €/m² sur la période récente.
