11 Rue Van Gogh, 77000 La Rochette
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Van Gogh, affiche un prix moyen de 2 064 €/m².Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Van Gogh, 77000 La Rochette
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier La Rochette.
1 niveau - 961 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0977 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Sisley à 10 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique Benjamin Franklin à 1070 mètres
- - Lycée professionnel Benjamin Franklin - Lycée des métiers du bâtiment à 1067 mètres
- - Ecole maternelle Henri Matisse à 177 mètres
- - Ecole élémentaire Alfred Sisley à 104 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Van Gogh
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Van Gogh au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Van Gogh
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Van Gogh, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Van Gogh
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Van Gogh complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Van Gogh dans son marché local
Prix du 11 Rue Van Gogh par rapport à la voie
Sur Rue Van Gogh, le prix moyen des appartements s'établit à 2 063 €/m². Avec un prix moyen de 2 064 €/m², le 11 Rue Van Gogh se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Van Gogh par rapport à La Rochette et à Seine-et-Marne
À La Rochette, le prix moyen des appartements atteint 2 386 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Van Gogh se situe 13.5 % en dessous de la moyenne de La Rochette et 34.87 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Van Gogh à La Rochette
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Van Gogh est de 17.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.33 € à 20.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.76 % au loyer moyen estimé à La Rochette, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochette a augmenté de 4.56 % sur 1 an et baissé de 21.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 024 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 201 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 282 €/m² sur la période récente.
