2 Allée des Berges, 77400 Lagny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Berges, affiche un prix moyen de 3 616 €/m², inférieur de 3.75 % à celui du n°4 mais supérieur de 1.01 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 45 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée des Berges, 77400 Lagny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Tassigny-Leclerc Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 45 logements - 1 local - 38 parkings - 707 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0022 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aureau à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Laurent La Paix Notre-Dame à 945 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Laurent La Paix Notre Dame à 1130 mètres
- - Ecole maternelle Leclerc à 678 mètres
- - Ecole élémentaire Leclerc à 589 mètres
Ventes au 2 Allée des Berges
Une vente a été recensée au 2 Allée des Berges. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Berges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Berges, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Berges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Berges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Berges dans son marché local
Prix du 2 Allée des Berges par rapport à la voie
Sur Allée des Berges, le prix moyen des appartements s'établit à 3 584 €/m². Avec un prix moyen de 3 616 €/m², le 2 Allée des Berges se situe 0.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Berges par rapport à Lagny-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Lagny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 809 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée des Berges se situe 5.07 % en dessous de la moyenne de Lagny-sur-Marne et 14.11 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée des Berges à Lagny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 2 Allée des Berges est de 19.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.71 € à 23.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.79 % au loyer moyen estimé à Lagny-sur-Marne, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lagny-sur-Marne a baissé de 3.82 % sur 1 an et baissé de 5.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 616 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 049 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 960 €/m² sur la période récente.
