4 Allée des Cèdres, 77400 Lagny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée des Cèdres, affiche un prix moyen de 3 426 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 230 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée des Cèdres, 77400 Lagny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Clemenceau-Poincaré Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 230 logements - 3964 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Orly Parc Rd231 à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté des quatre Arpents à 1303 mètres
- - Collège Marcel Rivière à 382 mètres
- - Lycée général et technologique Van Dongen à 806 mètres
- - Ecole maternelle les Heurteaux à 561 mètres
- - Ecole primaire Fort du Bois à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allée des Cèdres
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allée des Cèdres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée des Cèdres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée des Cèdres, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée des Cèdres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée des Cèdres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée des Cèdres dans son marché local
Prix du 4 Allée des Cèdres par rapport à la voie
Sur Allée des Cèdres, le prix moyen des appartements s'établit à 3 434 €/m². Avec un prix moyen de 3 426 €/m², le 4 Allée des Cèdres se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée des Cèdres par rapport à Lagny-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Lagny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 809 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée des Cèdres se situe 10.06 % en dessous de la moyenne de Lagny-sur-Marne et 8.11 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée des Cèdres à Lagny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 4 Allée des Cèdres est de 19.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.36 € à 23.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.96 % au loyer moyen estimé à Lagny-sur-Marne, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lagny-sur-Marne a baissé de 3.82 % sur 1 an et baissé de 5.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 616 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 049 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 960 €/m² sur la période récente.
