3 Allée des Pivoines, 77400 Lagny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée des Pivoines, affiche un prix moyen de 3 806 €/m².Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée des Pivoines, 77400 Lagny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Déviation Route Nationale 34 Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 154 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus André Le Nôtre à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté des quatre Arpents à 363 mètres
- - Collège les quatre Arpents à 363 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Laurent La Paix Notre Dame à 386 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 480 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 483 mètres
Ventes au 3 Allée des Pivoines
Les 3 ventes au 3 Allée des Pivoines donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée des Pivoines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée des Pivoines, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Pivoines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Pivoines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée des Pivoines dans son marché local
Prix du 3 Allée des Pivoines par rapport à la voie
Sur Allée des Pivoines, le prix moyen des appartements s'établit à 3 789 €/m². Avec un prix moyen de 3 806 €/m², le 3 Allée des Pivoines se situe 0.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée des Pivoines par rapport à Lagny-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Lagny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 810 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée des Pivoines se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de Lagny-sur-Marne et 20.21 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée des Pivoines à Lagny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 3 Allée des Pivoines est de 20.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.86 € à 24.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.15 % au loyer moyen estimé à Lagny-sur-Marne, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lagny-sur-Marne a baissé de 3.8 % sur 1 an et baissé de 5.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 616 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 049 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 960 €/m² sur la période récente.
