8 Allée du Sequoia, 77400 Lagny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée du Sequoia, affiche un prix moyen de 3 568 €/m², supérieur de 3.45 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.42 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée du Sequoia, 77400 Lagny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Zone d'Activités à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 168 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0276 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Pointe à 295 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Laurent La Paix Notre-Dame à 1050 mètres
- - Ecole maternelle Leclerc à 391 mètres
- - Ecole élémentaire Leclerc à 441 mètres
Ventes au 8 Allée du Sequoia
Une vente a été recensée au 8 Allée du Sequoia. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée du Sequoia
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée du Sequoia, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée du Sequoia
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée du Sequoia complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée du Sequoia dans son marché local
Prix du 8 Allée du Sequoia par rapport à la voie
Sur Allée du Sequoia, le prix moyen des appartements s'établit à 3 589 €/m². Avec un prix moyen de 3 568 €/m², le 8 Allée du Sequoia se situe 0.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée du Sequoia par rapport à Lagny-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Lagny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 809 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée du Sequoia se situe 6.33 % en dessous de la moyenne de Lagny-sur-Marne et 12.59 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée du Sequoia à Lagny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 8 Allée du Sequoia est de 19.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.34 € à 23.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.02 % au loyer moyen estimé à Lagny-sur-Marne, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lagny-sur-Marne a baissé de 3.82 % sur 1 an et baissé de 5.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 616 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 049 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 960 €/m² sur la période récente.
