2 Allée Edouard Cortes, 77400 Lagny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Edouard Cortes, affiche un prix moyen de 2 825 €/m², supérieur de 4.71 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.81 % à celui du n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Edouard Cortes, 77400 Lagny-sur-Marne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tête Noire à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté des quatre Arpents à 869 mètres
- - Collège les quatre Arpents à 869 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Laurent La Paix Notre Dame à 1108 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 566 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 559 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Edouard Cortes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Edouard Cortes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Edouard Cortes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Edouard Cortes, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Edouard Cortes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Edouard Cortes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Edouard Cortes dans son marché local
Prix du 2 Allée Edouard Cortes par rapport à la voie
Sur Allée Edouard Cortes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 798 €/m². Avec un prix moyen de 2 825 €/m², le 2 Allée Edouard Cortes se situe 0.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Edouard Cortes par rapport à Lagny-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Lagny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 809 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Edouard Cortes se situe 25.83 % en dessous de la moyenne de Lagny-sur-Marne et 10.86 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Edouard Cortes à Lagny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Edouard Cortes est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.3 € à 22.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lagny-sur-Marne, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lagny-sur-Marne a baissé de 3.82 % sur 1 an et baissé de 5.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 616 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 049 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 960 €/m² sur la période récente.
