9 Allée Edouard Cortes, 77400 Lagny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Allée Edouard Cortes, affiche un prix moyen de 2 848 €/m², supérieur de 5.56 % à celui du n°11 et de n°2.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Allée Edouard Cortes, 77400 Lagny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Tassigny-Leclerc Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 452 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tête Noire à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté des quatre Arpents à 850 mètres
- - Collège les quatre Arpents à 850 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Laurent La Paix Notre Dame à 1106 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 562 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 554 mètres
Ventes au 9 Allée Edouard Cortes
Une vente a été recensée au 9 Allée Edouard Cortes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allée Edouard Cortes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Allée Edouard Cortes, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allée Edouard Cortes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allée Edouard Cortes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allée Edouard Cortes dans son marché local
Prix du 9 Allée Edouard Cortes par rapport à la voie
Sur Allée Edouard Cortes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 798 €/m². Avec un prix moyen de 2 848 €/m², le 9 Allée Edouard Cortes se situe 1.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allée Edouard Cortes par rapport à Lagny-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Lagny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 809 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Allée Edouard Cortes se situe 25.23 % en dessous de la moyenne de Lagny-sur-Marne et 10.13 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Allée Edouard Cortes à Lagny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 9 Allée Edouard Cortes est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.28 € à 21.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lagny-sur-Marne, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lagny-sur-Marne a baissé de 3.82 % sur 1 an et baissé de 5.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 616 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 049 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 960 €/m² sur la période récente.
