2 Allée Emile Prodhon, 77400 Lagny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Emile Prodhon, affiche un prix moyen de 2 564 €/m², supérieur de 3.22 % à celui du n°2 b et de n°2 a.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Emile Prodhon, 77400 Lagny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Déviation Route Nationale 34 Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 53 logements - 55 parkings - 1672 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0341 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Georges Seurat à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté des quatre Arpents à 282 mètres
- - Collège les quatre Arpents à 282 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Laurent La Paix Notre Dame à 880 mètres
- - Ecole maternelle Orme Bossu à 264 mètres
- - Ecole élémentaire Orme Bossu à 264 mètres
Ventes au 2 Allée Emile Prodhon
Les 15 ventes au 2 Allée Emile Prodhon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Emile Prodhon
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Allée Emile Prodhon. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Emile Prodhon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Emile Prodhon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Emile Prodhon dans son marché local
Prix du 2 Allée Emile Prodhon par rapport à la voie
Sur Allée Emile Prodhon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 508 €/m². Avec un prix moyen de 2 564 €/m², le 2 Allée Emile Prodhon se situe 2.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Emile Prodhon par rapport à Lagny-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Lagny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 827 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Emile Prodhon se situe 33 % en dessous de la moyenne de Lagny-sur-Marne et 19.04 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Emile Prodhon à Lagny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Emile Prodhon est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.24 € à 22.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lagny-sur-Marne, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lagny-sur-Marne a baissé de 3.37 % sur 1 an et baissé de 5.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 616 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 049 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 960 €/m² sur la période récente.
