2 b Allée Emile Prodhon, 77400 Lagny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 b Allée Emile Prodhon, affiche un prix moyen de 2 484 €/m², inférieur de 3.12 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°2 a.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Allée Emile Prodhon, 77400 Lagny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Déviation Route Nationale 34 Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 53 logements - 55 parkings - 1672 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0341 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Georges Seurat à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté des quatre Arpents à 271 mètres
- - Collège les quatre Arpents à 271 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Laurent La Paix Notre Dame à 874 mètres
- - Ecole maternelle Orme Bossu à 253 mètres
- - Ecole élémentaire Orme Bossu à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 2 b Allée Emile Prodhon
Aucune vente n'a été recensée au 2 b Allée Emile Prodhon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Allée Emile Prodhon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Allée Emile Prodhon, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Allée Emile Prodhon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Allée Emile Prodhon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Allée Emile Prodhon dans son marché local
Prix du 2 b Allée Emile Prodhon par rapport à la voie
Sur Allée Emile Prodhon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 508 €/m². Avec un prix moyen de 2 484 €/m², le 2 b Allée Emile Prodhon se situe 0.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Allée Emile Prodhon par rapport à Lagny-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Lagny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 827 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Allée Emile Prodhon se situe 35.09 % en dessous de la moyenne de Lagny-sur-Marne et 21.57 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Allée Emile Prodhon à Lagny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 2 b Allée Emile Prodhon est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.24 € à 22.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lagny-sur-Marne, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lagny-sur-Marne a baissé de 3.37 % sur 1 an et baissé de 5.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 616 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 049 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 960 €/m² sur la période récente.
