21 Avenue Albert Camus, 77400 Lagny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue Albert Camus, affiche un prix moyen de 2 527 €/m², supérieur de 5.29 % à celui du n°29 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue Albert Camus, 77400 Lagny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Déviation Route Nationale 34 Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 60 logements - 2168 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0450 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Georges Seurat à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté des quatre Arpents à 134 mètres
- - Collège les quatre Arpents à 134 mètres
- - Lycée général et technologique Van Dongen à 799 mètres
- - Ecole maternelle Orme Bossu à 62 mètres
- - Ecole élémentaire Orme Bossu à 62 mètres
Ventes au 21 Avenue Albert Camus
Les 3 ventes au 21 Avenue Albert Camus donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue Albert Camus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue Albert Camus, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Albert Camus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Albert Camus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue Albert Camus dans son marché local
Prix du 21 Avenue Albert Camus par rapport à la voie
Sur Avenue Albert Camus, le prix moyen des appartements s'établit à 2 579 €/m². Avec un prix moyen de 2 527 €/m², le 21 Avenue Albert Camus se situe 2.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue Albert Camus par rapport à Lagny-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Lagny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 827 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue Albert Camus se situe 33.97 % en dessous de la moyenne de Lagny-sur-Marne et 20.21 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue Albert Camus à Lagny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue Albert Camus est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.42 € à 22.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lagny-sur-Marne, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lagny-sur-Marne a baissé de 3.37 % sur 1 an et baissé de 5.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 616 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 049 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 960 €/m² sur la période récente.
