25 Avenue André Malraux, 77400 Lagny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue André Malraux, affiche un prix moyen de 2 804 €/m², supérieur de 1.41 % à celui du n°19 et de n°21.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue André Malraux, 77400 Lagny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Déviation Route Nationale 34 Sud.
1 niveau - 1556 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Georges Seurat à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté des quatre Arpents à 150 mètres
- - Collège les quatre Arpents à 150 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Laurent La Paix Notre Dame à 726 mètres
- - Ecole maternelle Orme Bossu à 233 mètres
- - Ecole élémentaire Orme Bossu à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue André Malraux
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue André Malraux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue André Malraux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue André Malraux, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue André Malraux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue André Malraux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue André Malraux dans son marché local
Prix du 25 Avenue André Malraux par rapport à la voie
Sur Avenue André Malraux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 774 €/m². Avec un prix moyen de 2 804 €/m², le 25 Avenue André Malraux se situe 1.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue André Malraux par rapport à Lagny-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Lagny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 809 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue André Malraux se situe 26.38 % en dessous de la moyenne de Lagny-sur-Marne et 11.52 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue André Malraux à Lagny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue André Malraux est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.14 € à 22.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lagny-sur-Marne, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lagny-sur-Marne a baissé de 3.82 % sur 1 an et baissé de 5.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 616 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 049 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 960 €/m² sur la période récente.
