24 Avenue du Beau Site, 77400 Lagny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Avenue du Beau Site, affiche un prix moyen de 2 663 €/m², identique à celui du n°18 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 100 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Avenue du Beau Site, 77400 Lagny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Déviation Route Nationale 34 Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 100 logements - 1684 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beau Site à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté des quatre Arpents à 633 mètres
- - Collège privé Saint Laurent La Paix Notre-Dame à 548 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Laurent La Paix Notre Dame à 642 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 132 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 131 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Avenue du Beau Site
Aucune vente n'a été recensée au 24 Avenue du Beau Site au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Avenue du Beau Site
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Avenue du Beau Site, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Avenue du Beau Site
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Avenue du Beau Site complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Avenue du Beau Site dans son marché local
Prix du 24 Avenue du Beau Site par rapport à la voie
Sur Avenue du Beau Site, le prix moyen des appartements s'établit à 2 663 €/m². Avec un prix moyen de 2 663 €/m², le 24 Avenue du Beau Site se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 24 Avenue du Beau Site par rapport à Lagny-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Lagny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 809 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Avenue du Beau Site se situe 30.09 % en dessous de la moyenne de Lagny-sur-Marne et 15.97 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Avenue du Beau Site à Lagny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 24 Avenue du Beau Site est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.88 € à 21.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lagny-sur-Marne, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lagny-sur-Marne a baissé de 3.82 % sur 1 an et baissé de 5.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 616 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 049 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 960 €/m² sur la période récente.
