7 Avenue du Beau Site, 77400 Lagny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue du Beau Site, affiche un prix moyen de 4 094 €/m², supérieur de 3.88 % à celui du n°9 et de n°8.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue du Beau Site, 77400 Lagny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Déviation Route Nationale 34 Nord.
1 niveau - 1570 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0426 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beau Site à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté des quatre Arpents à 518 mètres
- - Collège privé Saint Laurent La Paix Notre-Dame à 498 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Laurent La Paix Notre Dame à 556 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 10 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 0 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue du Beau Site
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue du Beau Site au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue du Beau Site
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue du Beau Site, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue du Beau Site
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue du Beau Site complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue du Beau Site dans son marché local
Prix du 7 Avenue du Beau Site par rapport à la voie
Sur Avenue du Beau Site, le prix moyen des maisons s'établit à 4 013 €/m². Avec un prix moyen de 4 094 €/m², le 7 Avenue du Beau Site se situe 2.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue du Beau Site par rapport à Lagny-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Lagny-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 4 113 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Avenue du Beau Site se situe 0.46 % en dessous de la moyenne de Lagny-sur-Marne et 58.74 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue du Beau Site à Lagny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue du Beau Site est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.88 € à 21.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lagny-sur-Marne, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lagny-sur-Marne a baissé de 4.87 % sur 1 an et baissé de 17.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 945 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 991 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 323 €/m² sur la période récente.
