82 Avenue du Général Leclerc, 77400 Lagny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 82 Avenue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 3 488 €/m², inférieur de 1.77 % à celui du n°84 mais supérieur de 2.77 % à celui du n°70 bis.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 82 Avenue du Général Leclerc, 77400 Lagny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Zone d'Activités à dominante résidentielle.
2 niveaux - 14 logements - 36 parkings - 366 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0362 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0406 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0404 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Pointe à 408 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Laurent La Paix Notre-Dame à 1096 mètres
- - Ecole maternelle Leclerc à 344 mètres
- - Ecole élémentaire Leclerc à 455 mètres
Absence de ventes récentes au 82 Avenue du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 82 Avenue du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 82 Avenue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 82 Avenue du Général Leclerc, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°82 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 82 Avenue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 82 Avenue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 82 Avenue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 82 Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 791 €/m². Avec un prix moyen de 3 488 €/m², le 82 Avenue du Général Leclerc se situe 7.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 82 Avenue du Général Leclerc par rapport à Lagny-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Lagny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 827 €/m². Le prix moyen des appartements au 82 Avenue du Général Leclerc se situe 8.86 % en dessous de la moyenne de Lagny-sur-Marne et 10.14 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 82 Avenue du Général Leclerc à Lagny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 82 Avenue du Général Leclerc est de 19.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.96 € à 23.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.05 % au loyer moyen estimé à Lagny-sur-Marne, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lagny-sur-Marne a baissé de 3.37 % sur 1 an et baissé de 5.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 616 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 049 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 960 €/m² sur la période récente.
