23 Avenue du Stade, 77400 Lagny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue du Stade, affiche un prix moyen de 3 432 €/m², inférieur de 14.26 % à celui du n°17 mais supérieur de 0.32 % à celui du n°21.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue du Stade, 77400 Lagny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Clemenceau-Poincaré Sud à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 6293 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0001 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Orly Parc à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté des quatre Arpents à 1171 mètres
- - Collège Marcel Rivière à 589 mètres
- - Lycée général et technologique Van Dongen à 610 mètres
- - Ecole maternelle les Heurteaux à 568 mètres
- - Ecole primaire Fort du Bois à 75 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue du Stade
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue du Stade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue du Stade dans son marché local
Prix du 23 Avenue du Stade par rapport à la voie
Sur Avenue du Stade, le prix moyen des appartements s'établit à 3 775 €/m². Avec un prix moyen de 3 432 €/m², le 23 Avenue du Stade se situe 9.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue du Stade par rapport à Lagny-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Lagny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 809 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue du Stade se situe 9.9 % en dessous de la moyenne de Lagny-sur-Marne et 8.3 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue du Stade à Lagny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue du Stade est de 19.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.8 € à 23.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.25 % au loyer moyen estimé à Lagny-sur-Marne, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lagny-sur-Marne a baissé de 3.82 % sur 1 an et baissé de 5.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 616 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 049 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 960 €/m² sur la période récente.
