18 Boulevard Charpentier, 77400 Lagny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Boulevard Charpentier, affiche un prix moyen de 4 398 €/m², inférieur de 3.3 % à celui du n°15 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Boulevard Charpentier, 77400 Lagny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1970, situé dans le quartier Tassigny-Leclerc Nord-Est.
1 niveau - 1198 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Joseph à 11 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté des quatre Arpents à 1034 mètres
- - Collège privé Saint Laurent La Paix Notre-Dame à 251 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Laurent La Paix Notre Dame à 436 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Baptiste Delambre à 455 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Joseph à 10 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Boulevard Charpentier
Aucune vente n'a été recensée au 18 Boulevard Charpentier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Boulevard Charpentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Boulevard Charpentier, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard Charpentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard Charpentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Boulevard Charpentier dans son marché local
Prix du 18 Boulevard Charpentier par rapport à la voie
Sur Boulevard Charpentier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 457 €/m². Avec un prix moyen de 4 398 €/m², le 18 Boulevard Charpentier se situe 1.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Boulevard Charpentier par rapport à Lagny-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Lagny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 827 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Boulevard Charpentier se situe 14.92 % au-dessus de la moyenne de Lagny-sur-Marne et 38.87 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Boulevard Charpentier à Lagny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 18 Boulevard Charpentier est de 21.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.97 € à 25.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lagny-sur-Marne, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lagny-sur-Marne a baissé de 3.37 % sur 1 an et baissé de 5.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 616 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 049 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 960 €/m² sur la période récente.
