9 Boulevard du General de Gaulle, 77400 Lagny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard du General de Gaulle, affiche un prix moyen de 3 914 €/m², inférieur de 11.79 % à celui du n°14 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Boulevard du General de Gaulle, 77400 Lagny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Tassigny-Leclerc Nord-Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 14 logements - 2 locaux - 21 parkings - 665 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foch / Paix Notre Dame à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté des quatre Arpents à 1149 mètres
- - Collège privé Saint Laurent La Paix Notre-Dame à 409 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Laurent La Paix Notre Dame à 601 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Baptiste Delambre à 493 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Joseph à 175 mètres
Ventes au 9 Boulevard du General de Gaulle
Les 6 ventes au 9 Boulevard du General de Gaulle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard du General de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Boulevard du General de Gaulle, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard du General de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard du General de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard du General de Gaulle dans son marché local
Prix du 9 Boulevard du General de Gaulle par rapport à la voie
Sur Boulevard du General de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 081 €/m². Avec un prix moyen de 3 914 €/m², le 9 Boulevard du General de Gaulle se situe 4.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard du General de Gaulle par rapport à Lagny-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Lagny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 809 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard du General de Gaulle se situe 2.76 % au-dessus de la moyenne de Lagny-sur-Marne et 23.51 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Boulevard du General de Gaulle à Lagny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 9 Boulevard du General de Gaulle est de 20.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.56 € à 24.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.04 % au loyer moyen estimé à Lagny-sur-Marne, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lagny-sur-Marne a baissé de 3.82 % sur 1 an et baissé de 5.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 616 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 049 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 960 €/m² sur la période récente.
