22 Boulevard du Maréchal Galliéni, 77400 Lagny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard du Maréchal Galliéni, affiche un prix moyen de 4 083 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°104 b et de 2.98 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1909, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Boulevard du Maréchal Galliéni, 77400 Lagny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1909, situé dans le quartier Tassigny-Leclerc Nord-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 1514 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0434 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Galliéni à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté des quatre Arpents à 1021 mètres
- - Collège privé Saint Laurent La Paix Notre-Dame à 226 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Laurent La Paix Notre Dame à 317 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Baptiste Delambre à 384 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Joseph à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Boulevard du Maréchal Galliéni
Aucune vente n'a été recensée au 22 Boulevard du Maréchal Galliéni au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Boulevard du Maréchal Galliéni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Boulevard du Maréchal Galliéni, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard du Maréchal Galliéni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard du Maréchal Galliéni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard du Maréchal Galliéni dans son marché local
Prix du 22 Boulevard du Maréchal Galliéni par rapport à la voie
Sur Boulevard du Maréchal Galliéni, le prix moyen des appartements s'établit à 4 022 €/m². Avec un prix moyen de 4 083 €/m², le 22 Boulevard du Maréchal Galliéni se situe 1.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard du Maréchal Galliéni par rapport à Lagny-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Lagny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 827 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Boulevard du Maréchal Galliéni se situe 6.69 % au-dessus de la moyenne de Lagny-sur-Marne et 28.92 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Boulevard du Maréchal Galliéni à Lagny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 22 Boulevard du Maréchal Galliéni est de 20.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.62 € à 24.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.87 % au loyer moyen estimé à Lagny-sur-Marne, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lagny-sur-Marne a baissé de 3.37 % sur 1 an et baissé de 5.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 616 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 049 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 960 €/m² sur la période récente.
