16 Chemin de Gouvernes, 77400 Lagny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Chemin de Gouvernes, affiche un prix moyen de 4 675 €/m², supérieur de 2.07 % à celui du n°18 et de n°20.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 76 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Chemin de Gouvernes, 77400 Lagny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Tassigny-Leclerc Centre à dominante résidentielle.
6 niveaux - 76 logements - 89 parkings - 1028 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Joseph à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté des quatre Arpents à 1083 mètres
- - Collège privé Saint Laurent La Paix Notre-Dame à 389 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Laurent La Paix Notre Dame à 586 mètres
- - Ecole maternelle Leclerc à 491 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Joseph à 188 mètres
Ventes au 16 Chemin de Gouvernes
Une vente a été recensée au 16 Chemin de Gouvernes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Chemin de Gouvernes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Chemin de Gouvernes, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Chemin de Gouvernes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Chemin de Gouvernes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Chemin de Gouvernes dans son marché local
Prix du 16 Chemin de Gouvernes par rapport à la voie
Sur Chemin de Gouvernes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 947 €/m². Avec un prix moyen de 4 675 €/m², le 16 Chemin de Gouvernes se situe 18.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Chemin de Gouvernes par rapport à Lagny-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Lagny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 827 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Chemin de Gouvernes se situe 22.16 % au-dessus de la moyenne de Lagny-sur-Marne et 47.62 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Chemin de Gouvernes à Lagny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 16 Chemin de Gouvernes est de 21.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.97 € à 24.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lagny-sur-Marne, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lagny-sur-Marne a baissé de 3.37 % sur 1 an et baissé de 5.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 616 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 049 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 960 €/m² sur la période récente.
