18 Chemin de Gouvernes, 77400 Lagny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Chemin de Gouvernes, affiche un prix moyen de 4 580 €/m², inférieur de 2.03 % à celui du n°16 et de n°20.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 76 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Chemin de Gouvernes, 77400 Lagny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Tassigny-Leclerc Centre à dominante résidentielle.
6 niveaux - 76 logements - 89 parkings - 1028 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Joseph à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté des quatre Arpents à 1083 mètres
- - Collège privé Saint Laurent La Paix Notre-Dame à 389 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Laurent La Paix Notre Dame à 586 mètres
- - Ecole maternelle Leclerc à 490 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Joseph à 189 mètres
Ventes au 18 Chemin de Gouvernes
Les 2 ventes au 18 Chemin de Gouvernes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Chemin de Gouvernes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Chemin de Gouvernes, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Chemin de Gouvernes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Chemin de Gouvernes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Chemin de Gouvernes dans son marché local
Prix du 18 Chemin de Gouvernes par rapport à la voie
Sur Chemin de Gouvernes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 947 €/m². Avec un prix moyen de 4 580 €/m², le 18 Chemin de Gouvernes se situe 16.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Chemin de Gouvernes par rapport à Lagny-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Lagny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 827 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Chemin de Gouvernes se situe 19.68 % au-dessus de la moyenne de Lagny-sur-Marne et 44.62 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Chemin de Gouvernes à Lagny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 18 Chemin de Gouvernes est de 21.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.97 € à 24.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lagny-sur-Marne, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lagny-sur-Marne a baissé de 3.37 % sur 1 an et baissé de 5.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 616 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 049 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 960 €/m² sur la période récente.
